Ön alım davasında rayiç bedel yatırma zorunluluğu iptal edildi
AYM, hisseli taşınmazda ön alım davasında rayiç bedeli hâkimin belirlemesini öngören TMK 734/2'yi ve geçici m.1/2 iptal etti; karar dokuz ay sonra yürürlüğe girecek.
- DAVA TAKİBİ
- HUKUKİ DANIŞMANLIK
- ARABULUCULUK
Anayasa Mahkemesi, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 734'üncü maddesinin ikinci fıkrasını ve bu kuralın daha önce açılmış davalarda da uygulanmasını öngören geçici hükmü Anayasa'ya aykırı bularak iptal etti. İptal edilen kural, hisseli bir taşınmazda paydaşlardan biri payını yabancı birine sattığında, diğer paydaşların açtığı ön alım davasında ödenecek bedel olarak taşınmazın rayiç değerinin hâkim tarafından belirlenmesini öngörüyordu.
Karar 16 Temmuz 2026'da alındı ve 6 Kasım tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı. Ancak Mahkeme, iptalin yürürlüğe girmesini dokuz ay erteledi. Bu nedenle kural hemen ortadan kalkmış değil; erteleme süresi dolana kadar yürürlükte kalmaya devam ediyor.
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır, hukuki görüş yerine geçmez. Mevzuat yayım tarihinden sonra değişmiş olabilir.